12+  

Ключевые изменения в процедуре предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Автор 
Оцените материал
(1 Голосовать)

С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения, которые коснулись порядка предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Речь идёт об изменениях в Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ, согласно которым в выписках из ЕГРН ФИО и дата рождения собственника недвижимости будут представлены только в том случае, если собственник направил в Росреестр заявление на раскрытие своих персональных данных, разъяснила начальник Усть-Катавского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Бальцер.

Закон прежде всего направлен на защиту граждан. Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повышает взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и помогает исключить случаи мошенничества.

Данные изменения не касаются юридических лиц – правообладателей недвижимости. Сведения о них в выписках из ЕГРН по-прежнему являются общедоступными.

Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также всеми уже доступными на сегодняшний день способами (МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг).

Все изменения в законодательной базе нисколько не усложняют процесс получения сведений из ЕГРН. А перед сделкой купли-продажи недвижимости у заинтересованного лица всё также есть несколько способов проверить юридическую чистоту объекта.

Убедиться в том, что продавец недвижимости является её законным собственником, покупатель может несколькими способами. Либо попросить продавца самостоятельно заказать выписку из ЕГРН и, в свою очередь, проверить её достоверность на сайте Росреестра по QR-коду на самой выписке. Либо второй вариант, когда собственник подаёт в Росреестр заявление о раскрытии своих данных, а покупатель самостоятельно запрашивает необходимые сведения.

Есть ещё один возможный вариант развития событий. Когда сведения необходимы третьим лицам по веским причинам, которые чётко регламентируются законом. В таком случае необходимо нотариальное действие по удостоверению факта наличия сведений в ЕГРН о ФИО и дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости.

Нотариусы в данной ситуации ни в коем случае не заменяют Росреестр и не выдают всем желающим сведения из ЕГРН. Все причины истребования персональных данных правообладателя должны быть подтверждены документально и будут тщательно проверяться нотариусами перед принятием решения.

Добавить комментарий


Похожие материалы (по тегу)

  • Зачем вносить адрес электронной почты в ЕГРН?

    В Управление Росреестра по Челябинской области поступает много вопросов на тему «Зачем вносить адрес электронной почты в ЕГРН?». Начальник Усть-Катавского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Бальцер рассказала о том, почему собственнику недвижимости важно внести адрес своей электронной почты в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

  • Сведения о Ледовой арене в Усть-Катаве внесены в ЕГРН за несколько часов

    Управлением Росреестра по Челябинской области в кратчайший срок осуществлены учётно-регистрационные действия в отношении крытого хоккейного корта с искусственным ледяным покрытием. Новое здание Многофункционального спортивного комплекса построено в Усть-Катавском городском округе.

  • Росреестр организовал консультации для населения в Усть-Катавском МФЦ

    Усть-Катавский отдел Управления Росреестра по Челябинской области проводит регулярные консультации в многофункциональном центре по адресу: ул. Рабочая, 37.

  • О преимуществах получения государственных услуг в сфере недвижимости в электронном виде

    Получить государственные услуги в сфере недвижимости можно в удобном электронном формате. Такой способ имеет ряд очевидных преимуществ для заявителя, рассказывает начальник Усть-Катавского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Бальцер.

  • Управление Росреестра напоминает по вопросу определения кадастровой стоимости

    В связи с вступлением в силу 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закона о кадастровой оценке) на территории Челябинской области государственная кадастровая оценка объектов недвижимости осуществляется ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области» (далее – бюджетное учреждение), разъяснили в пресс-службе Управления Росреестра по Челябинской области.

Поздравления

Комментарии
Календарь
« Апрель 2024 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

Афиша

Опрос

Нужен ли забор кедровой аллее в МКР-2?

Нет, это выглядит непривлекательно. - 58.8%
Да, не все деревья достаточно взрослые. - 11.3%
Поставить сетки у не совсем подросших деревьев. - 30%

Всего голосов:: 80
Голосование по этому опросу закончилось в: 06 Сен 2021 - 08:41

Объявления