Суд частично удовлетворил исковые требования уполномоченного представителя общего собрания собственников многоквартирного дома №17 МКР-2 Усть-Катава, признав равные права муниципального образования Усть-Катавский городской округ и собственников многоквартирного дома на часть подвального помещения. Кроме того, суд отменил государственную регистрацию права индивидуальной собственности муниципального образования Усть-Катавский городской округ на нежилое помещение №1 (подвал), признал недействительным договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом и обязал общественную организацию "Федерация дзюдо г. Усть-Катава" освободить данное помещение в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу.
В ходе судебного заседания установлено, что часть подвала дома № 17 на праве собственности принадлежит муниципальному образованию. На основании договора муниципальное образование передало помещение в безвозмездное пользование федерации дзюдо для размещения спортивного зала. Доказательств, свидетельствующих об использовании подвального помещения как объекта общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме, суду не представлено. В связи с чем суд посчитал доводы истца об отсутствии права собственности у муниципального образования на указанное подвальное помещение необоснованными.
В судебном заседании установлено, что в состав муниципального имущества не входят насосная, лифтовая шахта, мусоропровод. Указанные помещения являются общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома. При этом вход в насосную возможен только через помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
При осмотре подвального помещения судом и участниками процесса установлено, что во всех помещениях, кроме помещения № 12, которое в настоящее время передано Федерации дзюдо, имеется инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания всех помещений многоквартирного дома.
Суд посчитал, что наличие в помещениях подвала общего имущества собственников многоквартирного дома позволяет сделать вывод, что указанные помещения являются и общим имуществом собственников многоквартирного дома, и муниципального образования Усть-Катавский городской округ. При таких обстоятельствах суд признал равные права на подвал муниципального образования и собственников многоквартирного дома. Речь идёт о помещениях, предназначенных для прохода к общему имуществу собственников многоквартирного дома, где расположены инженерные коммуникации. Оснований для признания права долевой собственности на всё спорное помещение собственников многоквартирного дома, не имеется.
Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда.
М. ГРОМОВА, пресс-секретарь Усть-Катавского городского суда.