Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области подготовила разъяснения актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. Данная информация будет полезна тем, кто планирует продать или купить квартиру.
Процесс продажи квартиры начинается, в том числе с подготовки пакета документов. Первым делом советуем воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» (раздел «Услуги и сервисы» на сайте Росреестра), который предусматривает большое количество различных вариантов оформления недвижимого имущества. С помощью интерактивного анкетирования сервис вам подскажет, какой перечень документов необходим конкретно в вашей ситуации, и обозначит порядок действий.
Перед совершением сделки собственникам, желающим продать свой объект, рекомендуется обратить внимание на следующие моменты. Если вы не можете присутствовать на сделке, необходимо заранее оформить нотариальную доверенность на продажу квартиры, а также на представление документов в Росреестр на государственную регистрацию. Если среди собственников продаваемой квартиры есть лица, находящиеся под опекой и попечительством, нужно запросить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи. Если в продаваемой квартире кто-то прописан, стоит заранее урегулировать с покупателем вопрос о сроках снятия с регистрационного учёта. Это можно сделать на портале Госуслуг или, обратившись в МФЦ. После этого там же необходимо заказать выписку из домовой книги - она позволит потенциальному покупателю убедиться, что на жилплощади никто не прописан. Срок давности выписки должен быть не более 30 календарных дней. Если квартира была приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом. В этом случае требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры.